Тут и добавить нечего - только работы стоят в среднем 57.500 м2, а материалы - 28.500 м2.

Итого: работы + материал составляют порядка: 86.000 за м2.

*Без точной сметы, которая может тоже как добавить, так и убавить 10% стоимости. Но скорее добавить, чем убавить.

Однако на сайте на предварительно-расчетном калькуляторе стоимость была ниже:

67.000 за м2 с материалом - на мой взгляд, это вполне рыночная конкурентная стоимость. Хоть и ниже рынка в премиальном сегменте.

Отзывов на эту компанию я так и не нашел. Ни положительных, ни отрицательных.

Делаем вывод : это больше похоже на правду, как на сайте, так и в предложении.

Средняя арифметическая стоимость за кв. м - 91 500, что является вполне адекватной ценой для сегодняшнего рынка премиального сегмента в Москве.

Общаясь лично с нашими прорабами и менеджерами других компаний, я пришел к выводу, что в премиум сегменте ниже 38.000 – 40.000 спускаться не стоит. Это уже лотерея 50/50. Если учитываем еще и материал, то минимальная цена находится на уровне 60.000 за м², максимальная - 95.000 за м². Также если заявленная стоимость выше, нужно понимать, чем ее аргументируют ( возможно брендовыми или надежными материалами, специалистами высокой квалификации и т.д.)

То есть еще раз повторюсь: 60.000 и 90.000 за м² за работы с материалом это вполне адекватно на сегодняшний день! (Хотя бывают и 150.000 и даже 200.000)

У меня есть знакомые, занимающиеся флипингом квартир (редевелопмент), если проще – покупкой «убитого» жилья и восстановлением с последующей продажей. В подобных проектах используются простые и дешевые решения, которые стоят в районе 45.000 за м² (с материалом): крашеный кирпич, ламинат на пол и натяжные потолки.

Вот еще небольшой, но показательный пример: если BMW на сегодняшний день стоит в магазине 15 млн, а вам предлагают его за 5 млн., вы наверняка почувствуете, что в этом есть какой-то подвох? Или тогда давайте купим за 5 и продадим там где за 15? Так почему же так не сделать? 😊 Стоит задуматься.

Когда мы рекомендуем нашим заказчикам бригады, с которыми мы уже поработали, это увеличивает шансы доделать проект качественно и в срок. Если заказчик считает, что лучше взять кого-то другого со стороны, он уменьшает вероятность положительного исхода. Почему?

В случае, когда бригада была «отработана», мы уже осведомлены о всех плюсах и минусах. Наше общение в период реализации объекта было налажено, и этот механизм является рабочим и понятным, как для дизайнера, так и для строителей. В том случае, когда заказчик выбирает сторонних или своих строителей, может сложиться необъективная ситуация: бывает, что работник «пеняет» на дизайнера, не желая признавать ошибку, и таким образом саботирует работу. Дизайнер в свою очередь менее лоялен к их «недочетам», а такая строгость не добавляет «оптимизма» на строительной площадке.

Некоторые дизайн студии или частные дизайнеры даже не берутся продолжать реализацию проекта с чужими строительными подрядчиками. Только со своими!

Также на практике я заметил следующую закономерность: если заказчики решаются на ремонт без участия дизайнера в рамках надзора и комплектации, их проекты затягиваются 2, а то и 3 раза. Зачастую они имеют сильные отклонения от первоначального дизайна, что искажает смысл проделанной и продуманной до мелочей работы и не экономит ни время, ни деньги. При этом заказчик вынужден тратить свое личное время на вникание в стройку, организацию трафика закупки мебели, материалов, принятие этого товара и обнаружение брака.

Рассмотрим на примере автомойки или любого другого сервиса: люди чаще всего охотно отдают свою машину на различные виды услуг, не желая изучать мало знакомую сферу, но когда речь идет о сложном и многоэтапном ремонте, почему-то занимаются этим самостоятельно.

В моем опыте отказ от нашей бригады и услуг в комплектации привел к тому, что реализация затянулась в три раза, при этом значительно пострадало качество работы – приходилось переплачивать для устранения ошибок некомпетентных строителей. Были поставлены самые дешевые электроаппараты, которые могли привести к возгоранию квартиры. А стены «подготовили» так, что стекловолокно отслаивалось в прямом смысле от стены - там и речи не шло о немедленной покраски нашей бригадой. В итоге все пришлось спешно переделывать!

Дизайнеры предлагают свою бригаду не с целью вас обмануть и что-то с этого поиметь, а во избежание ошибок и шишек, которые были набиты на практике.