ЖК «Остров»

г. Москва, ул. Нижние мнёвники д. 9
метро: Терехово

₽ 150 000 000
₽ (1 000 000 м²)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА

Напрямую, без комиссий. Квартира с авторским интерьером от основателя Korshunov Architects (архитектурно-дизайнерское бюро). Проект войдёт в портфолио и будет опубликован в российских и зарубежных журналах.
Почти готовый дизайн-объект с подтверждённой историей — осталось 2–3 месяца до полного завершения. ЖК «Остров» — Мневниковская пойма, экология одна из лучших в Москве. Метро «Терехово» (Большая кольцевая линия) — 10 минут пешком. До «Москва-Сити» — 10 минут на автомобиле. Приватная территория с автоматическими дверями, консьерж-холл с камином, детская зона. Всё необходимое в пешей доступности: спорт, школы, кафе, супермаркеты, набережная.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

Квартира находится на финальной стадии — до полного завершения осталось 2–3 месяца. Для завершения проекта требуется задаток.

Новый владелец получает:
— возможность войти в проект на самом приятном этапе, когда все сложные работы уже позади;
— бонусом — помощь дизайнера в подборе финального декора, светильников и отдельно стоящей мебели;
— все публикации о проекте в журналах и соцсетях остаются у владельца как подтверждение статуса объекта.

Квартира

Тип недвижимости
Площадь

150 м²
Этаж 4

всего в доме 20
Комнаты

кол-во 4
Спальня

Кол-во 3
Санузел

Кол-во 2
Паркинг

подземный и у дома
Потолки

от 3,10 - 2,75 м
Вентиляция

Канальная/кондиционер
Отделка

С мебелью и техникой

Мы используем лучшие бренды

Технический свет — премиальный российский бренд Mytoni: трековые и встраиваемые системы с идеальной цветопередачей. Два подвесных светильника над кухонным островом и обеденным столом — индивидуальный дизайн студии из шпона дуба. Бра на стенах — финальная стадия выбора, возможна корректировка под вкус нового владельца. Электрожалюзи на панорамных окнах с управлением с пульта — полная приватность в одно касание. Домофон премиум-сегмента за 150 тыс. рублей с видеосвязью и интеграцией в систему умного дома.

Встроенная мебель, консоли, кровати, изголовья и прикроватные тумбы — индивидуальное производство студии Korshunov Architects. Итальянское качество, российское производство. Кухня: варочная поверхность со встроенной вытяжкой Falmec (Италия), каменные столешницы, техника Аско. Диван Tamamm (Италия) — минималистичный дизайн и высочайшее качество. Арт — картины художника Екатерины Мещеряковой, эксклюзивные произведения. Аксессуары и мебель для ванных: Arbi с фасадами Sambuco матовыми, столешницы из минерального литья и керамогранита Laminam.

Керамогранит Atlas Concorde Marvel Calacatta Prestigio (120х278, лаппато) — итальянский дизайн, имитация мрамора. Укладка с идеальными швами. Мастер-санузел: ванна Villeroy&Boch, смесители Hansgrohe Vivenis. Гостевой санузел: душевая с дренажным каналом Tece linus 2 в 1, смесители Hansgrohe Croma. Унитазы Villeroy&Boch Subway 3.0 с технологией тихого смыва TwistFlush. Канальная вентиляция с фанкойлами — приточная система с фильтрацией свежего воздуха. Радиаторы — итальянские стальные секционные Guardo Torre с дизайнерским профилем и высокой теплоотдачей.

Преимущества локации и объекта:

«Остров» — это сбалансированная среда для жизни, работы и отдыха. Транспортный каркас включает две станции метро на Большой кольцевой линии — «Терехово» и «Мнёвники» — в пешей доступности . Северо-Западная хорда и строящиеся мосты обеспечивают быстрый выезд на ключевые магистрали: до «Москва-Сити» — 10 минут, до Садового кольца — 15 минут .

На территории комплекса уже работают детские сады и школы, открыты фитнес-румы, коворкинги, кафе и супермаркеты на первых этажах домов . Проект станет первым в России жилым комплексом с полным покрытием 5G .

Рядом с «Островом» формируется крупнейший спортивный кластер Москвы: академия хоккея Александра Овечкина, центр фигурного катания Татьяны Навки, сёрфинг-парк «Волна», бассейн, открытые теннисные корты и гольф-клуб .

По состоянию на апрель 2026 года в проекте представлены как прямые продажи от девелопера в новых кварталах (включая уникальный доходный дом с готовым арендным бизнесом), так и варианты на вторичном рынке в уже сданных корпусах с дизайнерской отделкой .

Транспорт и доступность

Метро «Терехово» (Большая кольцевая линия) — 10 минут пешком от дома. Станция уже открыта, работает в полную силу .
До «Москва-Сити» — 10 минут на автомобиле. До Садового кольца — 15 минут .
На территории Мневниковской поймы ведётся строительство новых дорог и мостов, которые свяжут остров с другими районами .
Территория и дворы

Приватная территория с автоматическими дверями, круглосуточной охраной, системой контроля доступа и видеонаблюдением .
Дворы закрыты от машин — всё парковочное пространство вынесено в подземный паркинг .
Во дворе — прогулочные маршруты, детские площадки, зоны для активного и тихого отдыха. Есть отдельная площадка для выгула домашних животных .
Скамейки с подогревом — зимой можно сидеть на улице и не мёрзнуть. Есть места для зарядки телефонов прямо на лавочках .
Консьерж-холл и сервис

Входная группа оформлена как лобби-клуб: стойка ресепшн, зоны ожидания с мягкой мебелью, места для встреч с гостями и курьерами .
В некоторых корпусах — кинотеатр, детский клуб, фитнес-рум и переговорная для жильцов .
Социальная инфраструктура

Детский сад на 200 воспитанников уже введён в эксплуатацию, расположен прямо на территории квартала .
Образовательный центр на 925 мест готовится к передаче городу .
Всего в рамках проекта «Остров» будет построено четыре социальных кластера с несколькими школами и детскими садами .
Спорт и активный отдых

На территории квартала — фитнес-рум с тренажёрами .
Рядом с «Островом» формируется один из крупнейших спортивных кластеров Москвы: ледовая арена, открытые теннисные корты, бассейн, гольф-клуб, сёрфинг-центр .
По границам проекта проложены километры дорожек для бега, скандинавской ходьбы и прогулок .
Природа и экология

Мневниковская пойма — место, отделённое от города рекой и парками. Воздух с воды, нет шумных магистралей, тишина .
Квартал окружён парками «Фили» и «Крылатские холмы», Гребным каналом. Из окон открывается вид на реку и зелёные зоны .
Ведётся благоустройство набережной протяжённостью около 7 км — с прогулочными зонами, велодорожками и местами для отдыха у воды .
Коммерция и повседневные сервисы

На первых этажах домов — магазины, кафе, фитнес-румы, сервисные предприятия. Всё необходимое в пешей доступности .
На территории комплекса — сеть 5G (первый ЖК в России с полным покрытием) .
Социальное Признание

В 2026 году ЖК «Остров» признан лучшей новостройкой Москвы по версии федеральной премии «ТОП ЖК». Проект вошёл в тройку лучших новостроек России .